1 local comercial en traspaso · Chamberi
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Oportunidad de Traspaso en Chamberí: Café Espectáculo en Plena Zona Universitaria 🎭 Kamvy presenta una excepcional oportunidad de negocio en pleno corazón de Madrid. Se trata del traspaso de un establecimiento de hostelería y ocio con licencia de Café Espectáculo, ubicado en la Calle de Guzmán el Bueno, esquina con la calle de Juan Vigón, en el distrito de Chamberí. Una ubicación privilegiada que combina la autenticidad de la vida de barrio con la intensa actividad universitaria, creando un flujo constante de público durante todo el día. 🚇 La zona goza de excelentes conexiones de transporte público, con las paradas de metro de Islas Filipinas y Guzmán el Bueno como referencias más cercanas, lo que garantiza una notable accesibilidad y refuerza el potencial de captación de clientela. Un enclave estratégico para actividades de ocio y restauración, beneficiado por el dinamismo diario de un entorno universitario. El Local: Amplio, Versátil y en Pleno Funcionamiento 📐 El establecimiento cuenta con 618,91 m² construidos y 582,82 m² útiles, distribuidos en dos niveles que permiten una organización eficiente y funcional de los espacios: - Planta Alta (250,91 m²): Alberga una amplia barra, una sala espaciosa, un área de servicios y una terraza de 46,04 m², configurando un espacio ideal para la atención al público. - Planta Baja (331,91 m²): Dispone de otra amplia sala, los baños, guardarropas y las áreas de servicio y apoyo. El local cuenta con dos entradas independientes, una característica que facilita la circulación de clientes y personal, permite diferenciar accesos y ofrece una mayor versatilidad a la hora de plantear la actividad. Además, su fachada de aproximadamente 10 metros le otorga una notable presencia comercial a pie de calle y una excelente visibilidad. Una Licencia de Alto Valor y Gran Capacidad 🎤 Uno de los activos más destacados es su licencia de Café Espectáculo, que añade un valor especialmente relevante para quienes deseen continuar una actividad vinculada al ocio, la hostelería y el entretenimiento, como coctelería o pub. El local dispone de un aforo interior autorizado de 338 personas, una capacidad sobresaliente que lo convierte en una opción muy atractiva para operadores que busquen amplitud y volumen de negocio en un enclave urbano consolidado. El establecimiento se encuentra en pleno funcionamiento y está equipado con lo necesario para continuar la actividad. La visita al local permitirá conocer de primera mano el inventario, el estado del equipamiento incluido en el traspaso y la distribución real, facilitando al futuro operador la valoración de la funcionalidad de los espacios y su adaptación al proyecto de negocio. Condiciones del Traspaso 📝 - Precio de Traspaso: 210.000 € - Contrato de Arrendamiento: 15 años - Renta Actual: 5.000 € + IVA, con actualización anual según IPC. - Escalado Previsto: 5.500 € + IVA en 2027 y 6.000 € + IVA en 2029. - Honorarios de Gestión: 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario. Esta es una oportunidad especialmente interesante para operadores consolidados, grupos empresariales e inversores que busquen posicionarse en una de las zonas con mayor actividad de Madrid. El establecimiento reúne las condiciones necesarias para continuar y potenciar su actividad. ¡Contáctenos para más información o para agendar una visita! 📞 ¡Gestiona Kamvy! Transparencia y Seriedad. 📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona. 🔹 “La información contenida en este anuncio ha sido proporcionada por terceros. Kamvy actúa únicamente como intermediario y no garantiza la veracidad, exactitud o actualidad de los datos expuestos. La información está pendiente de verificación por nuestra parte y debe ser igualmente verificada por los interesados antes de cualquier decisión. Asimismo, el precio del alquiler y la duración del contrato indicados corresponden habitualmente al contrato vigente y podrían variar en caso de formalizarse un nuevo contrato con la propiedad.”
