Este terreno en venta con 300 m² en Estepona combina versatilidad, presencia y posibilidades reales de adaptación.

Una oportunidad para desarrollar un proyecto a medida, sujeta a la normativa urbanística aplicable y a las comprobaciones técnicas correspondientes.

Lo más destacado:
• Superficie de 300 m² con posibilidades de distribución y adaptación.
• Ubicación en Estepona, adecuada para desarrollar la actividad y conectar con su entorno.
• Terraza y aparcamiento.

Una oportunidad para invertir, establecer una actividad propia o incorporar un activo con recorrido a largo plazo.

Información adicional: Encantadora finca con vistas abiertas en La Alberdina, Estepona
Descubra esta magnífica finca situada en la tranquila y exclusiva zona de La Alberdina, en Estepona. Rodeada de naturaleza y con bonitas vistas abiertas al paisaje y a sus cuidados jardines, esta propiedad ofrece privacidad, comodidad y una excelente ubicación, a tan solo 5 minutos en coche de la playa.
El acceso a la finca se realiza a través de una puerta automática que da paso a un amplio aparcamiento privado con capacidad para varios vehículos. Desde la entrada, un elegante jardín consolidado, con césped natural y una variada selección de flores y plantas ornamentales, aporta un agradable entorno de color y privacidad.
La vivienda se distribuye en tres plantas:
Planta principal: Un acogedor recibidor conduce a un amplio y luminoso salón con chimenea, que conecta directamente con una terraza cubierta desde la que se disfrutan agradables vistas al jardín y a la piscina. En esta misma planta se encuentra una espaciosa cocina totalmente equipada, comunicada con un comedor independiente. Además, dispone de un aseo de cortesía y una segunda terraza cubierta.
Planta superior: La zona de descanso está compuesta por un amplio dormitorio principal con baño en suite y tres generosos dormitorios adicionales que comparten un segundo baño completo. Todas las estancias destacan por su amplitud, luminosidad y confort.
Planta baja: A través de unas cómodas escaleras se accede a un gran garaje con capacidad para varios vehículos, un aseo y, además, un apartamento independiente con acceso directo desde el exterior. Este apartamento dispone de salón con cocina americana, un dormitorio y un baño completo, ideal para invitados, familiares o como alojamiento independiente.
En el exterior, la finca ofrece un amplio jardín de césped natural, varias terrazas soleadas, una agradable zona de barbacoa y un bar exterior, perfectos para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año.
La propiedad cuenta además con una zona de árboles frutales, ideal para pasear o disfrutar del entorno natural, y está completamente vallada, garantizando un alto nivel de privacidad y seguridad.
Ubicación excelente:
? A 5 minutos en coche de la playa, con acceso por carretera asfaltada.
? A 10 minutos del centro de Estepona.
? A 20 minutos de Marbella.
? A 60 minutos del Aeropuerto de Málaga.
Una propiedad ideal tanto como ?residencia ?habitual, ?segunda ?vivienda ?o inversión, ?que combina la tranquilidad del campo con la cercanía a ?todos ?los ?servicios ?y a las ?mejores ?playas ?de ?la ?Costa ?del ?Sol.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? – 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

No dejes pasar la oportunidad de conocerlo: estaremos encantados de organizar una visita.