Vivienda en Sarrià con patio privado de 30 m² y 4 habitaciones 🏡

En pleno corazón de Sarrià, uno de los distritos más exclusivos y consolidados de Barcelona, presentamos esta vivienda familiar que combina carácter, espacio y un patio privado muy difícil de encontrar en la zona. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar con alma, distribución práctica y todo el potencial para convertirlo en su espacio ideal. ✨

La propiedad, situada en una primera planta exterior con ascensor, ofrece una superficie construida de 90 m² (84 m² útiles) distribuidos en una sola planta. Su distribución funcional y la entrada de luz natural permiten adaptar cada rincón a las necesidades reales de la familia, ya sea como residencia habitual o como inversión en una de las áreas más estables y valoradas de Barcelona.

Distribución pensada para el día a día 🛋️

El salón-comedor, cómodo y versátil, se convierte en el centro de la vida cotidiana. La cocina independiente, entregada amueblada, mantiene una clara separación entre la zona de estar y el área de trabajo diario. Pero sin duda, el gran protagonista es el patio de aproximadamente 30 m², un espacio exterior muy valorado en la zona, perfecto para crear un comedor al aire libre, un rincón verde o un área de juegos para los más pequeños. 🌿

Cuatro habitaciones y dos baños: versatilidad total 🛏️

La zona de descanso se compone de cuatro habitaciones (dos dobles y dos individuales), ofreciendo múltiples posibilidades de uso: dormitorios familiares, despacho, habitación de invitados, vestidor o zona de estudio. Dos baños completos aportan la comodidad y funcionalidad necesarias tanto para familias como para quienes valoran una distribución equilibrada.

Calidades que marcan la diferencia 🔑

El inmueble cuenta con calefacción, carpintería exterior de aluminio con doble vidrio, carpintería interior lacada en blanco, armarios empotrados y suelos de parquet. Elementos que aportan confort y aislamiento, y que ofrecen una base sólida para actualizar o personalizar la vivienda según el estilo del futuro propietario.

Un entorno privilegiado 🌳

Sarrià destaca por su carácter residencial, ambiente familiar y calles arboladas. A pocos minutos se encuentra el eje comercial de la calle Major de Sarrià, con comercios de proximidad, supermercados y restauración. La zona cuenta además con una amplia oferta educativa de prestigio, incluyendo Escola Universitària Salesiana de Sarrià, Escola Santa Dorotea y Col·legi Reial Monestir de Santa Isabel, entre otros. La proximidad a zonas verdes como el Parque de la Vila Amèlia completa un entorno tranquilo, seguro y con todos los servicios necesarios.

Datos clave 📊

• Precio de venta: 690.000 €
• IBI: 912 € anuales | Comunidad: 718 € anuales
• Superficie: 90 m² construidos, 84 m² útiles
• Primera planta exterior con ascensor
• Finca construida en 1960 en buen estado de conservación
• Cédula de Habitabilidad vigente CHB232800001
• Certificado de Eficiencia Energética en vigor (registro 6CR96G0H, calificación G309/G65)

📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.

🔹 Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP/IVA y, en su caso, AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 11432 / API A13497.