📍 Oportunidad de negocio en el corazón de Sant Antoni, Barcelona 📍

En una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la ciudad, con una combinación excepcional de actividad residencial, comercio de proximidad, oficinas y turismo, presentamos este interesante traspaso de local de alimentación y degustación. Su ubicación, a dos manzanas del Mercat de Sant Antoni y de la Gran Via de les Corts Catalanes, garantiza una continuidad comercial envidiable y un paso peatonal constante, ideal para captar tanto a la clientela habitual como al público de paso. La estación de metro Urgell es la más cercana, lo que refuerza su excelente conexión con el resto de la ciudad.

El establecimiento, que actualmente no se encuentra en funcionamiento tras un reciente cierre, se presenta como una oportunidad única para operadores que deseen retomar la actividad con un nuevo enfoque o adaptar el espacio a su propio proyecto sin partir desde cero. Cuenta con una superficie de aproximadamente 80 m² construidos (77 m² útiles) distribuidos en una sola planta, una configuración práctica que permite organizar cómodamente el espacio de venta, la atención al cliente y las zonas de apoyo para una operativa ágil y bien estructurada. Su fachada de unos 3,5 metros le otorga una presencia comercial notable a pie de calle en un entorno de alto tránsito.

La licencia que posee es uno de sus mayores atractivos: A5.3 Despacho de Pan y A5.1 Pastelería y Repostería con degustación, sin salida de humos. Este marco autorizado convierte al local en una opción especialmente interesante para desarrollar un concepto vinculado a la venta especializada de pan, pastelería, bollería y café. El interior dispone de un aforo aproximado de 20 personas, al que se suma una terraza exterior con 2 mesas y 8 sillas, un complemento que añade valor comercial y mejora la experiencia de la clientela en una zona donde el consumo exterior tiene un peso importante. El establecimiento está equipado con lo necesario para continuar la actividad, si bien el inventario deberá ser confirmado in situ con la actual propiedad para valorar con precisión su estado y adecuación al proyecto del futuro titular.

Condiciones del traspaso:
- 💶 Traspaso: 50.000 €
- 📝 Alquiler: 2.300 €/mes
- ⏳ Años de contrato: 10 años
- 🏢 Finca sin ascensor

Honorarios de Gestión: 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.

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