📍 Oportunidad de traspaso en el corazón del Poblenou
Restaurante-bar en pleno funcionamiento, con una superficie de 144 m² y un excelente estado de conservación. Se presenta con licencia activa 12.35.b/2.3.4.1 (Restaurant-bar amb cuina) y un contrato de arrendamiento de 10 años, con una renta mensual de 2.200 € (IVA no incluido). El traspaso se fija en 199.999 €.

🍽️ Distribución funcional y equipamiento completo
El establecimiento se organiza en una sola planta, con una sala diáfana que integra comedor, barra de servicio y cocina equipada con salida de humos. Dispone de maquinaria de hostelería, frigoríficos, mobiliario, sistema de climatización y almacén, todo en buen estado y listo para continuar la actividad sin interrupciones. El aforo interior autorizado es de 35 personas.

🌿 Terraza exterior con potencial
Como valor añadido, el local cuenta con una terraza para 4 mesas y 16 sillas, ideal para aprovechar al máximo la temporada alta y aumentar la capacidad operativa del negocio.

🏙️ Ubicación estratégica en el Poblenou
Situado a escasos minutos de la Rambla del Poblenou, uno de los ejes gastronómicos y de ocio más dinámicos de Barcelona. La zona combina vida residencial, ambiente creativo y actividad empresarial, con una clientela constante de residentes y visitantes. La fachada de 4 metros lineales garantiza una buena visibilidad comercial en una calle con tránsito peatonal habitual.

🔑 Una inversión versátil y rentable
El local permite desarrollar diferentes conceptos gastronómicos: restaurante tradicional, cocina de autor, bar de tapas o propuesta internacional. Su tamaño equilibrado, su configuración práctica y su ubicación privilegiada lo convierten en una opción ideal tanto para operadores consolidados como para nuevos emprendedores del sector.

📞 Contacto y condiciones de gestión
Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactarnos. Honorarios de gestión: 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.
📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina: Carrer d’Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.

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