Este piso en venta con 130 m² en Marbella combina versatilidad, presencia y posibilidades reales de adaptación.

La vivienda ofrece una distribución cómoda para el día a día y distintas posibilidades para personalizar cada estancia.

Lo más destacado:
• Superficie de 130 m² con posibilidades de distribución y adaptación.
• Ubicación en Marbella, adecuada para desarrollar la actividad y conectar con su entorno.
• Terraza, trastero y aparcamiento.

Una oportunidad para invertir, establecer una actividad propia o incorporar un activo con recorrido a largo plazo.

Información adicional: Un Retiro con Jardín Privado en Las Mimosas,
Puerto Banús
Ubicación
Este apartamento en Las Mimosas es una joya para quienes buscan un santuario de tranquilidad a un corto paseo de Puerto Banús y de San Pedro.
Situado en segunda línea de playa (a solo 200 m), el apartamento goza de una ubicación privilegiada junto al paseo marítimo.
Además, se encuentra a poca distancia del prestigioso Mistral Beach, Ocean Club y del hotel Guadalpin Banús.
Lo más destacado: Su Jardín Privado
Lo que hace que esta casa sea realmente especial es su jardín privado.
? Privacidad: El jardín está rodeado de exuberantes setos maduros que brindan total privacidad.
? Espacios al aire libre: Cuenta con una amplia terraza de 35 m², ideal para desayunos tranquilos o para disfrutar de una copa al atardecer.
? Acceso Directo: Una puerta privada desde su jardín conduce directamente a los impresionantes jardines tropicales y la piscina estilo laguna de la comunidad.
Interior del Hogar
El apartamento es espacioso (130 m²) y luminoso, especialmente por las tardes gracias a su orientación oeste.
? Acabados de primera calidad: Elegantes suelos de mármol en toda la propiedad.
? Comodidad todo el año: El hogar cuenta con calefacción por suelo radiante para el invierno y un sistema de aire acondicionado silencioso y eficiente, recientemente actualizado.
? Distribución inteligente: Dispone de dos luminosas habitaciones y dos baños de mármol, diseñados para una vida cómoda y práctica.
? Funcionalidad: Un cuarto de servicio independiente para la lavadora, la secadora y el calentador de agua mantiene la cocina y las áreas comunes libres de desorden.
La vida en Las Mimosas
Vivir aquí es como estar en un resort boutique.
? Seguridad: Esta es una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas y servicio de conserjería.
? Bienestar y SPA: Además de la piscina exterior tipo laguna, los residentes disfrutan de un spa privado con piscina interior climatizada, sauna y jacuzzi.
? Comodidad: Todo lo que necesita, desde restaurantes de primera categoría hasta tiendas locales, está a poca distancia a pie.
Para inversores
Esta propiedad es una oportunidad de inversión probada y lista para usar.
? Licencia turística: Cuenta con una licencia turística válida.
? Éxito comprobado: Ha mantenido un historial de alquileres exitosos en Booking.com durante años.
Características principales
? Precio: 895.000 ?.
? Superficie: 130 m² interior + 35 m² de terraza + jardín privado.
Ubicación: Playa en segunda línea (200 m), a poca distancia a pie de Puerto Banús y San ?Pedro ?a ?través ?del ?paseo marítimo.
Seguridad: ?Urbanización cerrada 24 horas con conserje.
Bienestar: Piscina exterior tipo laguna, ?piscina ?interior ?climatizada, ?sauna y jacuzzi.
Extras: ?Plaza ?de ?aparcamiento ?subterráneo ?y ?trastero ?incluidos.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? – 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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