Una oportunidad para impulsar tu próximo proyecto: casa en venta con 76 m² en Marbella, con una configuración que permite aprovechar bien cada espacio.

Una propiedad con múltiples posibilidades para convertirla en un hogar cómodo y personal.

Lo más destacado:
• Superficie de 76 m² con posibilidades de distribución y adaptación.
• Ubicación en Marbella, adecuada para desarrollar la actividad y conectar con su entorno.
• Terraza.

Una oportunidad para invertir, establecer una actividad propia o incorporar un activo con recorrido a largo plazo.

Información adicional: Casa adosada de 2 dormitorios completamente reformada en La Campana, Nueva Andalucía
Esta es una casa adosada bellamente renovada con dos dormitorios y dos baños de lujo situada en el corazón de La Campana, a pocos pasos de los restaurantes y servicios locales. A un corto trayecto en coche, se encuentran las playas, las tiendas de diseño y la vida nocturna de Puerto Banús y los campos de golf y las instalaciones deportivas de la zona están a poca distancia.
La casa ha sido hábilmente renovada para proporcionar un alojamiento moderno y elegante que ha sido diseñado específicamente para una vida moderna y cómoda. Esta es una casa individual y no forma parte de una comunidad y, por lo tanto, solo está sujeta a los impuestos locales y no tiene gastos de comunidad.
Se accede a la casa por una entrada estilo patio que conduce a un pasillo que tiene una amplia gama de armarios empotrados. El pasillo se abre a una sala de estar de planta abierta que incluye una sala de estar y estudio junto con la magnífica cocina de concepto abierto con una gama completa de unidades empotradas, encimeras de efecto mármol compuesto y una unidad de isla central que incorpora espacio para el desayuno y cenas informales. Hay una gama completa de electrodomésticos integrados que incluyen un enfriador de vinos.
Desde la sala de estar se accede directamente a la terraza del patio, que disfruta de la soleada orientación oeste y ofrece espacio para relajarse al sol y cenar al aire libre.
Hay dos dormitorios, ambos con armarios empotrados y baños en suite con cabinas de ducha.
En la parte trasera de la propiedad hay un patio con una lavadora Miele. También hay un aseo de invitados.
Se ha instalado aire acondicionado frío y calor en todas partes, junto con nuevas ventanas de doble acristalamiento ?y ?persianas ?eléctricas. ?La ?propiedad tiene ?calentador de agua independiente para cada baño, la cocina y ?el ?aseo ?de ?invitados. Se han ?instalado ?paneles ?solares ?para ?proporcionar ?electricidad ?económica.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? – 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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