Una oportunidad para impulsar tu próximo proyecto: piso en venta con 143 m² en Manilva, con una configuración que permite aprovechar bien cada espacio.

La vivienda ofrece una distribución cómoda para el día a día y distintas posibilidades para personalizar cada estancia.

Lo más destacado:
• Superficie de 143 m² con posibilidades de distribución y adaptación.
• Ubicación en Manilva, adecuada para desarrollar la actividad y conectar con su entorno.
• Terraza, trastero y aparcamiento.

Una oportunidad para invertir, establecer una actividad propia o incorporar un activo con recorrido a largo plazo.

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**Manilva, Costa del Sol | El Nuevo Triángulo de Oro | Grandes proyectos de lujo impulsarán la revalorización de la zona**
Se ofrece a la venta este exclusivo apartamento de obra nueva (2023), con **Licencia Turística activa** y listo para generar rentabilidad desde el primer día. Una de las viviendas mejor ubicadas de la urbanización, con **vistas panorámicas al mar totalmente protegidas**, máxima privacidad y un excelente potencial de inversión.
Si busca una propiedad premium con vistas que nunca podrán ser bloqueadas, una elevada rentabilidad por alquiler (**desde 38.000 ? anuales**) y un alto potencial de revalorización en una de las zonas con mayor crecimiento de la Costa del Sol, esta es una oportunidad excepcional.
Estratégicamente situada entre **Estepona y Sotogrande**, una ubicación donde la demanda continúa creciendo mientras la oferta es cada vez más limitada. Además, varios desarrollos residenciales y hoteleros de ultra lujo previstos para los próximos años contribuirán significativamente al incremento del valor de la zona y al retorno de la inversión (ROI).
### **Ubicación privilegiada**
? A solo **300 metros andando de la playa**.
? Senderos naturales, parque canino, parques y servicios cercanos.
? Excelente conexión con la autovía A-7.
? Entorno tranquilo, verde y residencial.
## **EL APARTAMENTO | Diseñado para disfrutar y maximizar la inversión**
Más que una vivienda, un activo inmobiliario de alto valor.
? 2 dormitorios y 2 baños.
? Amplio salón con cocina americana y comedor.
? Todas las estancias disfrutan de vistas panorámicas al mar y acceso directo a la terraza.
? Más de **99 m²** construidos interiores.
? Espectacular terraza de más de **40 m²** con vistas panorámicas al Mediterráneo totalmente protegidas.
? Ventanas inteligentes, persianas eléctricas y mosquiteras magnéticas.
? Sistema de aire acondicionado controlado mediante aplicación móvil.
? Baño principal mejorado y nuevo termo instalado.
? Sistema integral de purificación de agua y agua caliente mediante energía solar.
? Armarios empotrados y cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad.
? Plaza de garaje privada y trastero.
? Sistema adicional de tratamiento de agua instalado en la vivienda.
? Protección adicional mediante cerramiento de seguridad en el lateral de la terraza entre viviendas.
? Bajos gastos de comunidad e IBI.
? Una de las mejores ubicaciones dentro de la urbanización.
? Licencia Turística en vigor.
? Exclusivo diseño de interiores
## **LA URBANIZACIÓN | Un estilo de vida tipo resort**
Diseñada para ofrecer bienestar, sostenibilidad y valor a largo plazo.
? Paneles solares comunitarios y sistema centralizado de descalcificación de agua.
? Tres piscinas (dos para adultos y una infantil).
? Gimnasio interior y exterior.
? Sauna y baño de vapor.
? Parque infantil y zona de picnic.
? Espacios chill-out y sala social.
? Amplios jardines botánicos.
? Sistema de videovigilancia.
? Desfibrilador comunitario.
? Comunidad con un sólido fondo de reserva.
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**Será un placer acompañarle en ?una ?visita ?privada ?y mostrarle personalmente ?todo ?el ?potencial ?de ?esta ?magnífica ?propiedad.**
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? – 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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