Te presentamos un piso en venta con 177 m² en Ojén, pensado para quienes valoran la funcionalidad, la ubicación y la capacidad de adaptación.

La vivienda ofrece una distribución cómoda para el día a día y distintas posibilidades para personalizar cada estancia.

Lo más destacado:
• Superficie de 177 m² con posibilidades de distribución y adaptación.
• Ubicación en Ojén, adecuada para desarrollar la actividad y conectar con su entorno.
• Terraza.

Una oportunidad para invertir, establecer una actividad propia o incorporar un activo con recorrido a largo plazo.

Información adicional: Situado en las prestigiosas colinas de La Mairena, este excepcional ático ofrece un estilo de vida definido por la luz, la amplitud y algunas de las vistas más espectaculares de la Costa del Sol. Con una impresionante superficie interior de 177 m², la vivienda está diseñada para combinar el confort moderno con su extraordinario entorno natural, contando con dos amplios dormitorios y una zona de estar abierta y luminosa que se funde con el horizonte.
La verdadera joya de esta propiedad es su asombroso espacio exterior de 211 m². Mientras que la terraza principal es ideal para disfrutar del café matutino y relajarse a la sombra, el inmenso solárium privado de 176 m² se convierte en un escenario de 360 grados sencillamente impresionante. Desde aquí, se puede contemplar una panorámica inigualable que abarca el mar Mediterráneo, majestuosas cadenas montañosas y el verdor protegido del bosque circundante.
Ubicada dentro de un complejo cerrado y seguro con piscina comunitaria y climatización en toda la vivienda, esta residencia ofrece el equilibrio perfecto entre serenidad y conveniencia. Se encuentra inmersa en un paraíso ecológico, junto a bosques y rutas de senderismo, pero a su vez a pocos minutos de campos de golf de élite, colegios internacionales y la vibrante vida ?de ?la ?costa. ?Es ?una oportunidad ?única: una propiedad que ofrece la amplitud de una villa ?con ?la ?seguridad ?y la facilidad ?de ?mantenimiento ?de ?un ?ático ?de ?lujo.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? – 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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