Una oportunidad para impulsar tu próximo proyecto: piso en venta con 110 m² en Marbella, con una configuración que permite aprovechar bien cada espacio.

Un hogar pensado para disfrutar de espacios funcionales y adaptarlos al estilo de vida de sus próximos ocupantes.

Lo más destacado:
• Superficie de 110 m² con posibilidades de distribución y adaptación.
• Ubicación en Marbella, adecuada para desarrollar la actividad y conectar con su entorno.
• Terraza, trastero y aparcamiento.

Una oportunidad para invertir, establecer una actividad propia o incorporar un activo con recorrido a largo plazo.

Información adicional: Apartamento en esquina con gran jardín privativo de 250 m2
Apartamento en planta baja y en esquina, situado en la urbanización Lorcrimar, en la zona de El Rodeo, Nueva Andalucía. Una vivienda con un gran potencial de reforma, especialmente atractiva para quienes desean disfrutar de un amplio espacio exterior sin renunciar a una ubicación próxima a todos los servicios.
La propiedad cuenta con aproximadamente 80 m² construidos, distribuidos en salón, cocina, dos dormitorios y dos baños. Dispone además de 26,85 m² de terrazas añadidas a la vivienda y un espectacular jardín privativo de aproximadamente 251 m².
Gracias a sus generosas dimensiones, el jardín ofrece numerosas posibilidades: zona chill out, comedor exterior, espacio para plantas, huerto urbano o diferentes ambientes destinados al descanso y al ocio.
Al tratarse de una vivienda en esquina, disfruta de buena luminosidad y agradables horas de sol. La propiedad necesita reforma, lo que permite actualizarla y personalizarla según las necesidades y el estilo de sus futuros propietarios.
Incluye plaza de garaje subterránea y trastero.
Lorcrimar es una urbanización consolidada con piscina comunitaria, zonas ajardinadas y pistas de pádel, situada a solo unos minutos de Puerto Banús, San Pedro de Alcántara y las playas ?de ?Marbella.
Una ?excelente ?oportunidad ?para crear ?un hogar a medida en Nueva Andalucía, con el valor ?añadido ?de ?disponer ?de un jardín ?privado ?difícil ?de ?encontrar ?en ?la ?zona.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? – 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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