Este piso en venta con 138 m² en Marbella combina versatilidad, presencia y posibilidades reales de adaptación.

Un hogar pensado para disfrutar de espacios funcionales y adaptarlos al estilo de vida de sus próximos ocupantes.

Lo más destacado:
• Superficie de 138 m² con posibilidades de distribución y adaptación.
• Ubicación en Marbella, adecuada para desarrollar la actividad y conectar con su entorno.

Una oportunidad para invertir, establecer una actividad propia o incorporar un activo con recorrido a largo plazo.

Información adicional: Disfrute de una vida excepcional en primera línea de puerto deportivo en el corazón de Puerto Banús con este elegante apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al emblemático puerto y a la costa mediterránea.
Diseñado para una vida de lujo sin esfuerzo, el inmueble cuenta con espacios luminosos y abiertos, interiores refinados y cautivadoras vistas al puerto deportivo desde las principales zonas de estar. Combinando sofisticación con el vibrante estilo de vida de Puerto Banús, esta residencia ofrece el equilibrio perfecto entre exclusividad y energía.
Ubicado en uno de los destinos más prestigiosos de Marbella, estará a pocos minutos de boutiques de diseño, restaurantes de renombre, clubes de ?playa y las doradas ?playas ?de ?la Costa del Sol. ?Ya ?sea ?como refugio privado, ?inversión ?de primera ?categoría o residencia ??permanente, ??esta ??es ??una ??oportunidad ?única ?para ser ?propietario de ?una vivienda ?en ?primera línea de ?puerto ?deportivo ??en ??una ?de ?las ?direcciones ??más ??codiciadas ??del ??sur ??de ??Europa.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? – 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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