Descubre este casa en venta con 238 m² en Estepona: una oportunidad para dar forma a un proyecto con personalidad propia.

Una propiedad con múltiples posibilidades para convertirla en un hogar cómodo y personal.

Lo más destacado:
• Superficie de 238 m² con posibilidades de distribución y adaptación.
• Ubicación en Estepona, adecuada para desarrollar la actividad y conectar con su entorno.
• Terraza, trastero y aparcamiento.

Una oportunidad para invertir, establecer una actividad propia o incorporar un activo con recorrido a largo plazo.

Información adicional: Casa Adosada en Primera Línea de Playa con Excelente Rentabilidad ? Belén Beach, Estepona
Una oportunidad única para adquirir una espaciosa casa adosada en esquina situada en la exclusiva urbanización frente al mar de Belén Beach, perfectamente ubicada entre Estepona y Marbella y con acceso directo a la costa mediterránea.
La propiedad ofrece aproximadamente 155 m² de superficie construida registrada, distribuidos en tres plantas. Dispone de tres amplios dormitorios, tres baños y un aseo de invitados, además de luminosas y acogedoras zonas de salón y comedor, una cocina totalmente equipada y varios espacios exteriores privados, ideales para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre y recibir invitados.
La vivienda está presentada con gran estilo y cuenta con tres terrazas privadas y una zona de jardín privado, ofreciendo excelentes espacios para disfrutar durante todo el año del privilegiado estilo de vida de la Costa del Sol.
Belén Beach es una urbanización privada y cerrada que ofrece cuidados jardines comunitarios, piscinas comunitarias y acceso directo a la playa.
La propiedad resulta igualmente atractiva como residencia habitual, vivienda vacacional de lujo o inversión inmobiliaria de alta rentabilidad. Dispone de una licencia turística activa, VFT/MA/73600, que autoriza el alojamiento de hasta seis huéspedes.
Gracias a su ubicación frente al mar, sus amplios espacios y su atractivo durante todo el año, la vivienda ofrece unos ingresos brutos estimados por alquiler turístico de aproximadamente 50.000 ??60.000 ? anuales, dependiendo del nivel de ocupación, las tarifas de temporada y la gestión de la propiedad.
Entre sus ventajas adicionales se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero privado.
La propiedad se encuentra convenientemente situada cerca de restaurantes, tiendas, colegios internacionales, campos de golf, clubes de playa y todos los servicios esenciales. San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Marbella y Estepona se encuentran a poca distancia.
Características Principales
Urbanización en primera línea de playa
Espaciosa casa adosada en esquina
Tres dormitorios
Tres baños y aseo de invitados
Aproximadamente 155 m² de superficie construida registrada
Distribuida en tres plantas
Tres terrazas privadas
Zona de jardín privado
Piscinas comunitarias
Amplias zonas comunes con pista de tenis, cancha de baloncesto, campo de fútbol, zona de barbacoa y otras instalaciones recreativas.
Acceso directo a la playa
Dos plazas de aparcamiento ?subterráneo
Trastero ?privado
Licencia ?turística ?activa: ?VFT/MA/73600
Capacidad autorizada ?para hasta seis huéspedes
Ingresos brutos estimados por alquiler turístico de ?50.000 ???60.000 ?? ?al año
Excelente oportunidad ?como ?inversión, ?vivienda ?vacacional ?o ?residencia ?habitual
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? – 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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