Descubra una oportunidad única en Vallvidrera, una de las zonas residenciales más valoradas de Barcelona, donde la tranquilidad y el entorno natural se combinan con una excelente conexión con la ciudad. 🌿

CENTURY 21 Kamvy presenta esta amplia vivienda en primera planta con ascensor, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida a pocos minutos del Parque Natural de Collserola.

Con una superficie aproximada de 135 m² construidos (110 m² útiles), la propiedad se distribuye de forma cómoda y funcional en una sola planta, diferenciando claramente la zona de día y la zona de noche. Una configuración práctica para el día a día, perfecta para familias, parejas o compradores que valoran espacios polivalentes.

La zona de día ofrece un salón amplio y agradable desde el que se accede a un balcón acristalado, un espacio versátil que invita a disfrutar del confort durante todo el año. Ya sea como zona de lectura, rincón de descanso, comedor auxiliar o transición entre interior y exterior, este rincón se adapta a su estilo de vida. La cocina se entrega amueblada, lista para el uso cotidiano.

La zona de noche se compone de cuatro habitaciones (dos dobles y dos individuales), una distribución que permite adaptar los espacios según sus necesidades: dormitorios, despacho, zona de estudio, habitación de invitados o vestidor. Completando la oferta, la vivienda dispone de dos baños, aportando comodidad y agilidad en la rutina diaria. 🛏️

El confort está garantizado gracias a la climatización por conductos FUJITSU, que asegura una temperatura homogénea en todo el hogar. La carpintería de aluminio con doble acristalamiento contribuye al aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia y el bienestar interior. ❄️

Situada en la Carretera de Sarrià a Vallvidrera, la propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, con acceso a transporte público, comercios de proximidad, prestigiosos colegios y todos los servicios necesarios. La cercanía al Parque Natural de Collserola permite disfrutar de zonas verdes y rutas al aire libre sin renunciar a la proximidad con Barcelona. 🏡

Datos clave:
• Precio de venta: 695.000 €
• IBI: 853 € anuales | Comunidad: 984 € anuales
• Cédula de Habitabilidad vigente CHB0181582
• Certificado de Eficiencia Energética en vigor (registro H02FH, calificación E130/D22)

📍 ¿Necesita asesoramiento? Visítenos en nuestra oficina: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.

Información legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 11432 / API A13497.