📍 Oportunidad única en el corazón del Barrio Gótico

En pleno casco antiguo de Barcelona, entre calles de gran valor histórico y alto tránsito peatonal, se presenta el traspaso de un restaurante comercial de 270 m² construidos (184 m² útiles), distribuidos en una sola planta y en muy buen estado de conservación.

El local cuenta con doble acceso a dos calles: una fachada de aproximadamente 4,5 metros lineales en una vía de gran afluencia y otra de unos 3,5 metros en una calle más tranquila, cargada de patrimonio. El edificio donde se ubica está considerado emblemático por su relevancia patrimonial, un valor diferencial difícil de encontrar.

🍽️ Dos licencias de actividad vigentes que amplían las posibilidades de negocio:
- 12.35.b/2.3.3.1 Restaurant amb Cuina
- 12.51/19b Centre de Difusió Cultural

El establecimiento dispone de salida de humos, aforo interior autorizado para 49 personas y dos cocinas completamente equipadas, una de ellas integrada en una barra abierta al público con horno Josper, ideal para propuestas gastronómicas que busquen interacción directa con el comensal.

🔥 Versatilidad de uso excepcional: restaurante gastronómico, espacio para eventos, galería con cocina o centro cultural con restauración. Una oportunidad perfecta para emprendedores u operadores que quieran implantar un concepto diferenciado en una de las zonas más turísticas y con mayor historia de la ciudad.

El establecimiento, cerrado recientemente en agosto, conserva el equipamiento necesario para reanudar la actividad. El mobiliario y parte de la maquinaria tienen un coste adicional de 60.000 € (opcional). El inventario incluido puede confirmarse in situ.

📋 Condiciones del traspaso:
- Traspaso: 195.000 €
- Alquiler: 2.700 €/mes (IVA no incluido)
- Contrato: 10 años
- Honorarios de gestión: 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario

📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina:
Carrer d’Aribau, nº 225, 08021 Barcelona

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