📍 Traspaso de pastelería con obrador en el corazón del Poblenou

Este local comercial, en buen estado de conservación, se presenta como una oportunidad única para emprender en uno de los barrios con más encanto de Barcelona. Con una superficie de 94 m² y una licencia de actividad A5.1 (Pastelería y Repostería) junto con la Licencia C1, el establecimiento está totalmente equipado y operativo, listo para que la nueva persona titular continúe la actividad desde el primer día. 🥐

La ubicación, próxima a la Rambla del Poblenou y a pocos minutos de la playa y del frente marítimo, combina el ambiente tradicional del barrio con la vitalidad de nuevas propuestas gastronómicas y comercios de proximidad. Esta mezcla asegura un flujo constante de peatones y una clientela diversa durante todo el día, un factor clave para el éxito del negocio.

El espacio, de aproximadamente 72 m² en una sola planta, presenta una distribución funcional pensada para optimizar las operaciones diarias del obrador y la venta al público. La licencia autoriza la elaboración y venta de productos propios, sin zona de degustación ni salida de humos, aunque con la posibilidad de instalación futura si se requiere.

📋 Condiciones del traspaso:
- Traspaso: 65.000 € (según referencia inicial) o 75.000 € (según condiciones actuales)
- Alquiler: 700 €/mes (IVA no incluido)
- Contrato de arrendamiento: 10 años

🤝 Honorarios de gestión: 10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.

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Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona

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